ରେରା ଆଇନରେ ସଂଶୋଧନ : ପୁରୁଣା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣାବିକା ପାଇଁ ଫିଟିଲା ବାଟ

ଭୁବନେଶ୍ବର ୫।୧୨: ଏଣିକି ବିକ୍ରି କରିହେବ ପୁରୁଣା ଫ୍ଲାଟ୍ ବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ । ୨୦୧୬ ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ମାଣ ହୋଇଥିବା ଫ୍ଲାଟ୍ ବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରି କରିବା ନେଇ ଫିଟିଲା ବାଟ । ଏନେଇ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ପକ୍ଷରୁ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶ ପାଇଛି । ଏହାଦ୍ବାରା ଅନେକ ସାଧାରଣ ଲୋକେ ଉପକୃତ ହେବେ ବୋଲି କୁହାଯାଉଛି ।

ଓଡ଼ିଶା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆକ୍ଟ, ୨୦୨୩ ଅଧୀନରେ ଥିବା  କଠୋର ନିୟମକୁ ରାଜ୍ୟ ସରକାର କୋହଳ କରିଛନ୍ତି ।  କଠୋର ନିୟମ ଯୋଗୁଁ ପୁରୁଣା ଫ୍ଲାଟ ବିକ୍ରି ଅଟକି  ଯାଇଥିଲା । ରେରା ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଅର୍ଥାତ ୫  ଅକ୍ଟୋବର ୨୦୧୬ ପୂର୍ବରୁ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ  ପାଇଁ କେତେକ କାଗଜପତ୍ରର କଟକଣା ରହିଥିଲା ।  ଫ୍ଲାଟ୍‌ ବିକ୍ରି ପାଇଁ ଅକ୍ୟୁପାନ୍ସି ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍‌ ଦେବାକୁ  ପଡ଼ୁଥିଲା । ରେରା ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍‌ ଏବଂ ଆସୋସିଏସନ୍‌  ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍‌ କାଗଜପତ୍ର ମାଗାଯାଉଥିଲା । ୨୦୧୬  ପୂର୍ବରୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଖରେ ଏସବୁ କାଗଜପତ୍ର  ନଥିଲା । ତେଣୁ ସବ୍‌-ରେଜିଷ୍ଟ୍ରାର୍‌ ଅଫିସରେ ଘର ଫ୍ଲାଟ  ବିକ୍ରି ଦଲିଲ ହୋଇପାରୁନଥିଲା । ଏଥିପାଇଁ ରାଜ୍ୟରେ  ହଜାର ହଜାର ଫ୍ଲାଟ୍‌ ବିକ୍ରି ଅଟକି ରହିଥିଲା । ଏବେ  ସେଥିରେ ସୁଧାର ଆଣିଛି ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ  ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ନିର୍ଦ୍ଦେଶନାମା ଜାରି କରିଛି । ଯଦି ମୂଳ ବିକ୍ରି ଦଲିଲ୍‌ ୫ ଅକ୍ଟୋବର ୨୦୧୬  ପୂର୍ବର ହୋଇଥାଏ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ନୂଆ ନିୟମ  ମାନିବାକୁ ପଡ଼ିବ ନାହିଁ । ଫ୍ଲାଟ ବିକ୍ରି କିମ୍ବା ହସ୍ତାନ୍ତର  କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ପୁରୁଣା ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଦଲିଲ୍‌  ଯଥେଷ୍ଟ । ରେଜିଷ୍ଟ୍ରାର୍‌ ଏହାକୁ ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ  ବାଧ୍ୟ ।

କମନ ଏରିଆ ଯେପରିକି ପାର୍କିଂ, ଶିଡ଼ି, ଛାତ,  ଲିଫ୍ଟ ଇତ୍ୟାଦି ଉପରେ କାହାର ଅଧିକାର ରହିବ,  ସେ ଦ୍ୱନ୍ଦ ଦୂର କରିବାକୁ ନୂଆ ଦଲିଲରେ ଦୁଇଟି  ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବାକ୍ୟ ଲେଖିବା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କରାଯାଇଛି ।  ଏହାଦ୍ୱାରା କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କର ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନ  ଉପରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାର ସୁରକ୍ଷିତ ରହିବ ।  ସେହିପରି ଫେବୃଆରୀ ୧, ୨୦୨୫ରେ ଜାରି  ହୋଇଥିବା କଟକଣାକୁ ରଦ୍ଦ କରିଦିଆଯାଇଛି ।

ନଗର ଉନ୍ନୟନ ମନ୍ତ୍ରୀ ଡାକ୍ତର କୃଷ୍ଣଚନ୍ଦ୍ର  ମହାପାତ୍ର କହିଛନ୍ତି, ନୂଆ  ନିୟମ ଯୋଗୁଁ ପୁରୁଣା ଫ୍ଲାଟ ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା  ଏକ ବଡ଼ ଆଶ୍ୱସ୍ତି । ଏହାଦ୍ୱାରା ଓଡ଼ିଶାରେ ପୁରୁଣା  ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣାବିକା ସହଜ ହେବ । ଦୀର୍ଘ ସମୟର  ତର୍ଜମା ପରେ ନିୟମକୁ ସରଳୀକରଣ କରାଯାଇଛି । ପୂର୍ବ ସରକାର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣାବିକା ନିଷ୍ପତ୍ତି  ଅତ୍ୟନ୍ତ ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟଜନକ ଥିଲା ।  ନୂଆ ନିୟମ ଅନୁସାରେ ଲୋକେ ଉପକୃତ ହେବେ ।